本文目录导读：

1. 贷款抵押的基本概念
2. 贷款抵押的具体形式
3. 贷款抵押的作用与影响

究竟抵押的是什么？

在现代金融领域，贷款抵押已成为一种普遍的金融交易方式，当借款人需要获取资金，而又无法仅凭信用获得贷款时，抵押物便成为他们获取贷款的重要砝码，贷款抵押究竟抵押的是什么呢？

贷款抵押的基本概念

贷款抵押，是指借款人将其拥有的某种财产或权利作为担保，向贷款人提供抵押，以获取贷款的一种经济行为，抵押物可以是实物资产，如房产、车辆、设备等，也可以是某些权利，如股权、债权、知识产权等，在借款人无法按期还款时，贷款人有权依法处置抵押物以实现其债权。

1、抵押物的选择，抵押物的选择是贷款抵押的核心环节，借款人需根据自身实际情况选择合适的抵押物，抵押物的价值越高，借款人能获得的贷款额度也就越高。

2、抵押物的评估，贷款人会聘请专业机构对抵押物进行评估，以确定其市场价值，这是确定贷款额度的重要依据。

3、抵押权的设立，借款人将抵押物所有权的一部分或全部权利设立给贷款人，作为贷款的担保，在借款人无法按期还款时，贷款人有权依法处置抵押物以实现债权。

贷款抵押的具体形式

1、实物资产抵押，这是最常见的抵押形式，如房产、车辆、设备等，这些实物资产具有较高的市场价值，能够为借款人提供较高的贷款额度。

2、权利类抵押，随着金融市场的发展，权利类抵押逐渐受到重视，如股权、债权、知识产权等，这些权利具有一定的经济价值，可以作为贷款的抵押物。

贷款抵押的作用与影响

1、拓宽融资渠道，贷款抵押为借款人提供了一种重要的融资渠道，尤其是对于那些无法仅凭信用获取贷款的企业和个人。

2、降低贷款风险，对于贷款人而言，抵押物的存在大大降低了贷款风险，在借款人无法按期还款时，贷款人有权处置抵押物，从而保障其权益。

3、促进经济发展，贷款抵押活跃了金融市场，为经济发展提供了资金支持，推动了社会经济的发展。

贷款抵押也可能带来一些负面影响，过高的抵押要求可能使部分借款人无法获得足够的资金支持，从而阻碍其正常发展，若借款人无法按期还款，可能导致其资产被处置，影响其生活和工作。

贷款抵押抵的不仅仅是实物资产或权利，更是一种信任和承诺，借款人在选择抵押物时，应充分考虑其实际状况和需求，选择合适的抵押物，借款人应充分了解贷款抵押的相关法律法规，确保自身权益不受损害，对于贷款人而言，应充分了解借款人的实际情况和还款能力，合理评估抵押物的价值，以降低贷款风险，只有这样，贷款抵押才能真正发挥其作用，促进金融市场的健康发展。