本文目录导读：

1. 贷款条款
2. 抵押物条款
3. 贷款发放与偿还
4. 违约与保障
5. 合同的变更与解除
6. 争议解决
7. 其他条款

商品房抵押贷款合同范本

甲方（抵押权人）：____________________银行

乙方（借款人）：____________________（抵押人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方申请商品房抵押贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

贷款条款

1、贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币______元（大写：______元整）。

2、贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3、贷款利率：贷款利率按照甲方规定的利率执行，具体利率为______%。

4、还款方式：乙方应按照甲方规定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

抵押物条款

1、抵押物：乙方将其所购买的商品房（详见附件）作为本合同项下贷款的抵押物。

2、抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

3、抵押物保险：乙方应对抵押物购买保险，并将甲方列为第一受益人。

4、抵押物保管与维护：乙方应妥善保管抵押物，并负责维修与保养。

贷款发放与偿还

1、贷款发放：甲方在乙方提供完整的贷款申请资料及抵押物相关证明文件后，经审核无误，将贷款发放至乙方指定账户。

2、还款计划：乙方应按照甲方制定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

3、提前还款：乙方有权提前偿还贷款，但应提前通知甲方并获得甲方同意。

4、逾期还款：如乙方未按期足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物。

违约与保障

1、乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物。

2、乙方应承担因违约给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

3、甲方在处置抵押物时，有权优先受偿。

合同的变更与解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2、如有特殊情况需要变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

争议解决

1、甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍应履行。

其他条款

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4、本合同的附件与正文具有同等法律效力。

5、本合同适用中华人民共和国法律。

附件：商品房相关信息及权证等文件（略）甲乙双方均已仔细阅读本商品房抵押贷款合同范本的所有条款，并对合同条款的理解无异议，甲乙双方自愿签署本合同，共同遵守执行，本合同签署地：（请填写具体地点）__________，甲方（盖章）：____________________（银行名称）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________（借款人姓名）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________注：本合同范本仅供参考，实际合同应根据当地法律法规和具体情况制定，在签署合同前，请务必咨询专业法律人士的意见，商品房抵押贷款涉及您的重大财产权益，请务必谨慎处理。